【2025年最新版】住宅ローン控除はいつまで？仕組み・対象期間・注意点をわかりやすく解説！

マイホームの購入を検討中の方にとって、**「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」**は非常に大きな節税メリットです。しかし「住宅ローン控除っていつまで使えるの？」「2025年以降はどうなるの？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

本記事では、2025年時点での住宅ローン控除の適用期間・対象条件・最新の制度変更についてわかりやすく解説します。

住宅ローン控除とは？簡単におさらい

住宅ローン控除とは、一定の条件を満たす住宅を購入した場合に、年末のローン残高の一定割合（最大1%）を所得税や住民税から控除できる制度です。最長で13年間の控除が受けられるため、総額で数百万円の節税効果が期待できます。

2024年の税制改正により、現行制度の適用期限は「2025年12月31日までの入居」が条件となっています。つまり、住宅ローン控除を受けるには、以下の期限内に住宅に入居している必要があります。

過去の傾向から、住宅ローン控除は数年ごとに見直されながら延長されてきました。2025年以降も何らかの形で延長される可能性はありますが、減税率の引き下げや対象要件の厳格化が予想されているため、注意が必要です。

特に近年は「省エネ住宅」に優遇措置が集中しており、性能基準を満たさない住宅は今後不利になる可能性もあります。

住宅ローン控除をフル活用するには、2025年末までに入居することが大前提です。そのためには、以下のスケジュール感で動くことが推奨されます。

※引き渡しが遅れると控除が受けられないリスクもあるため、余裕を持った計画が必要です。

住宅ローン控除はマイホーム購入の大きな後押しになる制度ですが、現行の適用期限は2025年末です。今後制度が変更される可能性もあるため、「いつか家を買おうかな」と考えている方は、今の制度が有利なうちに動き出すことがポイントです。

住宅ローン控除の最新情報や適用条件については、国税庁のホームページで詳しく解説されています。控除額の計算や必要書類なども確認できますので、あわせてチェックしておきましょう。
国税庁｜住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）について

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2025.06.25