【広島市版】マイホームの失敗しない買い方5ステップ｜2025年最新版
【広島市版】マイホームの失敗しない買い方5ステップ｜2025年最新版
広島市でマイホームを検討している方へ。購入後に「失敗した…」と後悔しないためには、エリア特性や資金計画をしっかり立てることが重要です。ここでは、広島市の最新情報を交えた失敗しない買い方5ステップを解説します。
✅ステップ1：購入目的とライフプランを明確に
広島市では「通勤利便性」や「子育て環境」を理由にマイホームを検討する人が多数。例えば、中区・西区は利便性重視、安佐南区・佐伯区は子育て重視の方に人気です。
将来の住み替えも視野に入れて「何年住むか」「転勤の可能性」も考えましょう。
✅ステップ2：資金計画を立てる（広島市の住宅ローン動向）
2025年現在、広島市内の主な金融機関の住宅ローン金利は以下の通りです（固定金利10年）：
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広島銀行：2.20％～3.75％
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もみじ銀行：2.10％～3.90％
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広島信用金庫：2.20％～3.75％
目安：総予算＝頭金＋住宅ローン＋諸費用（物件価格の7～10％）
無理のない返済額は「年収の25％以内」が安全ラインとされています。
✅ステップ3：エリア選びと相場確認
広島市の住宅価格相場（2025年現在）：
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新築戸建て：中区 約4,500万円、安佐南区 約3,800万円、佐伯区 約3,600万円
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中古マンション：中区 約2,800万円、西区 約2,400万円
地価が安定しやすいのは、交通インフラの整った「広電沿線」や「JR可部線・山陽本線」の周辺。
災害リスクマップも必ずチェックし、ハザード情報を事前に確認しておきましょう。
✅ステップ4：信頼できる不動産会社を選ぶ
広島市には地元密着型の優良業者が多数存在。選ぶポイントは：
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実績と地元での口コミ
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担当者の対応と知識
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アフターサービスの内容
広島県宅地建物取引業協会のサイトで加盟業者の確認も可能です。
✅ステップ5：現地内覧と契約前のチェック
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交通アクセス（特に朝夕の混雑）
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学校・病院・買い物施設の距離
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建物の状態と周辺環境
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瑕疵保険や保証の有無
広島市は坂道や狭い道も多いため、車の出入りや駐車スペースの確認は必須です。
▶まとめ：広島市でのマイホーム購入は「地域理解」と「準備」が鍵
広島市は住環境もよく、子育て世代や共働き世帯にとって魅力的なエリアが多く存在します。焦らず、確実に準備を進めることで「買ってよかった」と思えるマイホームに近づけます。
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