不動産売却｜金利上昇で売却に影響はある？2025年の市場動向を解説！

住宅ローン金利の上昇は、マイホームを購入する人だけでなく、「これから不動産を売却したい」と考えている人にも大きな影響を与えます。

この記事では、
✅ なぜ金利が上がっているのか✅ 金利上昇が不動産売却に与える3つの影響
✅ 2025年に売却するなら注意すべきポイント
を、図解付きでわかりやすく解説します！

✅ 金利が上がる背景とは？

金利が上がる理由は、以下の2つが主な要因です。

1. 日銀の金融政策の見直し

長年続いた低金利政策が終了し、徐々に金利を引き上げる方針に。

2. 世界的なインフレの影響

アメリカ・欧州ではすでに高金利時代に突入。日本もそれに追随する動きが強まっています。

┌──────────────┐
│住宅ローン金利 上昇      │
└────┬───────┘
       ↓
借入額が減る（返済負担↑）
       ↓
購入を控える人が増える
       ↓
住宅の需要が減少
       ↓
★売却が難しくなる／価格が下がる

金利上昇が不動産売却に与える3つの影響

① 買い手が減る

ローン審査が厳しくなり、物件を買える人が減少します。

② 売却価格が下がる可能性

需要が減ると、価格を下げてでも売る必要が出てきます。

③ 売却期間が長期化する

問い合わせが少なくなり、売却まで数ヶ月かかることも。

2025年の市場動向はどうなる？

以下のようなトレンドが予想されます：

┌──────────────┐
│ 住宅ローン金利が今後も上がる？ │
└────┬───────┘
       ↓
   Yes → 今すぐ売却を検討（高値が期待できるうちに）
   No  → 少し様子見しても可（需要回復の兆しがあれば）

★ 迷ったら複数社に査定依頼が安全！

売却成功のための3つの戦略

1. 複数社の査定を比較する
   　→ 無料査定サイトを活用。

2. ターゲット層を絞って売り出す
   　→ ファミリー向け、投資家向けなど訴求を明確に。

3. 売却時期を見極める
   　→ 金利がさらに上がる前の売却が有利な場合も。

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まとめ｜金利上昇時代の売却は「情報戦」

住宅ローン金利の上昇は、今後の不動産売却に直結する重要な要因です。売却を成功させるには、
✔ 市場動向を把握し、
✔ 査定を比較し、
✔ 適切なタイミングで行動すること。

情報を味方に、賢く売却を進めましょう！

電話相談はこちら0120-355-203