今回は不動産を高く売るための5つのコツをお教えいたします。
不動産を売却する際、「できるだけ高く売りたい」というのは誰しも共通の思いです。実は、ちょっとした工夫や準備で、売却価格が数十万円〜数百万円変わることも珍しくありません。
今回は、不動産をできるだけ高く売るための5つのポイントをご紹介します。
1. 相場をしっかり把握する
まずは、売却予定の物件の「適正価格」を知ることが重要です。近隣の成約事例や販売中の物件情報を確認し、相場感をつかんでおきましょう。
相場より大幅に高い価格で売り出すと、かえって買い手がつかず、最終的に値下げせざるを得なくなるケースもあります。
2. 売り出すタイミングを見極める
不動産市場には「売れやすい時期」があります。たとえば、転勤や進学が多い1月〜3月の春先や、引っ越し需要が高まる9月前後、
年内にはと思われている方も多く意外と10月と11月は動きが活発になります。このタイミングに合わせて売り出すことで、多くの買い手にアピールできる可能性が高まります。
3. 室内を整理・清掃して第一印象をアップ
購入希望者が内覧に来た際、物件の第一印象は非常に重要です。部屋が散らかっていたり、生活感が強すぎるとマイナスイメージに。
不要な家具を処分したり、簡単な清掃・修繕を行うだけで、印象が大きく変わります。モデルルームのように“広く・明るく・清潔に”を意識しましょう。
4. 信頼できる不動産会社に依頼する
不動産会社の選び方も、売却価格に直結します。査定価格が高い会社＝優秀とは限りません。実績や販売力、地域に詳しいかどうか、担当者との相性なども重要なポイントです。1社に絞る前に、複数社に査定を依頼し、比較検討するのがおすすめです。
5. 柔軟な交渉姿勢を持つ
最初から高値で売り切るのが理想ですが、買い手との価格交渉は避けられない場合もあります。
ある程度の値下げを見越して売り出し価格を設定したり、
売主側の条件（引渡時期やリフォームの可否など）を柔軟にすることで、スムーズに成約につながることも多いです。
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まとめ
不動産を高く売るには、「事前の準備」と「戦略」がとても重要です。
相場の把握から内覧対応、業者選びまで、ひとつひとつを丁寧に進めることで、
納得のいく価格での売却が実現しやすくなります。
「売る」前にしっかりと「整える」こと――これが成功のカギです。
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